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武夷木蘭都瀾郡李昭東:國企匠心之作 剛需、投資首選

2019-03-19 來源:莆房網 用手機看

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  前言:涵江樓市一直以來都備受矚目,自2017年莆田房價“瘋漲”以來,涵江房價也跟著“水漲船高”,突破萬元大關讓涵江樓市一時亢奮不已,眾多品牌房企也紛紛搶駐涵江,涵江房源供應量也開始井噴。然而,居高的房價讓涵江樓市后勁略顯不足,疲態開始顯露。作為剛需扎堆的涵江市場,高端樓盤略顯水土不服,只有性價比高的樓盤才能在逆勢中保持平穩的姿態前進。中國武夷攜手福建建工集團,兩大國企強強聯合,共同打造武夷木蘭都三期瀾郡載譽登場,意在引領涵江人居新標桿。武夷木蘭都瀾郡產品有何特點,對涵江購房者又有何吸引力?莆房網專訪武夷木蘭都瀾郡銷售總監李昭東,請他為我們答疑解惑,揭秘武夷木蘭都三期瀾郡的神秘面紗。

武夷木蘭都瀾郡置業團隊 

  莆房網:近年來,涵江樓市突飛猛進,不僅房價飆升,各房企也紛紛進駐,可見涵江潛力無限,您覺得涵江人民的購買力如何?

  李昭東:自2012年以來,隨著各大品牌房企的進駐,涵江樓市發展有目共睹。據相關數據統計,在2012-2018年期間,涵江新房成交量大概在2萬套左右,按照當前涵江將近50-60萬人口,平均一家三口來計算,預計在未來3-5年之內還有2萬套左右的購買需求。當然這只是粗略的計算,但是就目前涵江樓市而言,雖然表面上供應量集中出現,但是潛在的購買需求遠遠不止這些,各大房企進駐涵江之前,必然是做過嚴格的市場調研,足可見涵江樓市潛力巨大,也相信在諸多房企的激發之下,涵江的購買力將得到新一輪的提升。  

  從近年來涵江樓市表現來看,購房者在樓市的洪流中,從激進、冒進到平穩、理性購房的轉變,是樓市健康發展的結果,也是購房者觀念的蛻變。現如今不管是買方還是賣方,彼此都趨于理性,縱觀涵江購買需求,大部分以剛需自住、學區房改善為主,少量投資為輔。  

  莆房網:隨著各大房企的進駐,涵江房源的集中放量,各樓盤之間的壓力可想而知,在您看來,在激烈的市場競爭之下,武夷木蘭都有哪些機遇和挑戰?  

  李昭東:涵江樓市一直以來都備受矚目,2017年,在全市房價“高開快走”的模式之下,涵江迎來首幅“限地價、競自持年限地塊”,自此,涵江拍地均采取“限地價,控房價”的方式,在均價普遍限制在10500元/㎡-11500元/㎡的趨勢之下,未來新開的樓盤價格也已一目了然。

  在各大房企進駐涵江之后,市場競爭日趨激烈,特別是對于本土房企而言,是一場史無前例的變局,在面對挑戰的同時,也迎來了難得的機遇。中國武夷深耕涵江多年,深知涵江人民的居住喜好,作為國企品質的樓盤,武夷木蘭都憑借長期積累的口碑,早已深入人心,即便是激烈市場競爭當下,武夷木蘭都在涵江市場仍然占據一定的地位。而即將推出的三期瀾郡,也將延續此前的品質和性價比,預計以均價8500元/㎡左右的價格回饋涵江人民,可以說,購房者如果錯過武夷木蘭都三期瀾郡這波末班車,接下來要面臨的更多將是均價10500元/㎡-11500元/㎡的樓盤。 

  莆房網:作為國企品質,中國武夷早年在涵江開發的武夷嘉園口碑家喻戶曉,武夷木蘭都更是引領了涵江人居新標桿。您認為武夷木蘭都瀾郡在區位選擇上有何優勢?  

  李昭東:中國武夷深耕涵江多年,開發有武夷嘉園、武夷木蘭都項目,更值得一提的是武夷木蘭都項目于2015年度榮獲了“全國工程建設優秀質量管理小組一等獎”、2017年度武夷木蘭都一二期工程榮獲“莆田市壺山杯優質工程”、2017年度武夷木蘭都一二期工程榮獲“福建省閩江杯優質工程”。除莆田外,中國武夷在全國各地都有樓盤開發,比如北京、上海、南京、重慶、武漢、深圳、福州、廈門、泉州、漳州、南平、寧德等。  

  武夷木蘭都瀾郡位于涵江區政府重點打造的高尚住宅區——塘北片區。涵江區政府重點發展塘北十幾年,形成三橫兩縱的交通網,三橫指福廈路、六一路、環城北路(國歡西路),兩縱指高林街、塘北街。塘北已經成為了涵江新中心,比鄰老城區位置發展潛力不可復制。

  塘北片區的未來發展及城鎮化建設推動城涵一體化,主要是因為塘北地勢平坦、土壤肥沃、水源充足有助于人口發展和城市建設,所以塘北片區是城市建設的重點,基本形成高檔住宅區的形象,將來高林街往北會延伸至荔涵大道,以及雪津啤酒廠地塊拍賣開發建設與梧塘大學城連接,兩大片區共同發展起來,推動城涵一體化,并帶動塘北片區的發展。  

  項目交通網齊全,出入非常便捷,項目東側緊鄰的是塘北片區的主干道塘北街,塘北街兩側配套齊全,以武夷嘉園為代表的一批涵江高檔住宅遍布周邊,周邊樓盤預計將帶來5-8萬的居民,各項配套設施也全部成熟,目前靠近六一路及塘北路方向的小區,都已基本入住,如武夷嘉園、華僑新城、凱旋天下、隆恒財富廣場等。片區內生活配套成熟,極大的提高了生活便利性。項目北側的國歡西路(環城北路)往東可快速到達涵江動車站、涵江高速入口,往西可快速達到莆田市區。西側的是高林街(環城西路),往南1公里可到達福廈路的城市核心區域,道路旁有永輝超市、星級酒店、涵江國際商貿城等重要的公共配套,繼續往南是寧海大橋去往黃石、莆田動車站、秀嶼方向。項目到莆涵大道(白塘路)僅2公里的車程,莆涵大道是貫穿莆田市到達涵江的一條快速主干道。同時小區北側設有武夷木蘭都公交站站,無論進城還是出城都非常便利。

武夷木蘭都區位圖

  莆房網:武夷木蘭都瀾郡作為中國武夷在涵江全新打造的地產項目,其項目具備哪些特色,產品方面有哪些突破的創新,能簡單為我們介紹一下嗎?

  李昭東:放眼整個涵江,武夷木蘭都當之無愧為塘北最大的小區,武夷木蘭都三期瀾郡更是在寸土寸金的涵江城區,約65畝地上僅規劃8棟高層住宅,最大樓間距近百米,無憂視野,充分體現了“視野的寬度,決定生活的廣度”,居木蘭都瀾郡,未來生活舒適性將顯露無疑。

  木蘭都瀾郡首推11#、12#樓,其中11#樓共32層,一層為架空層。兩梯四戶,戶型面積約為139㎡(01單元)、108㎡(02/03單元)、139㎡(04單元);12#樓共32層,一層為架空層。兩梯四戶,戶型面積約為128㎡(01單元)、93㎡(02/03單元)、128㎡(04單元)。從產品面積規劃來看,不管是93㎡的精致三房,還是139㎡奢闊三房,均能滿足不同購房需求,值得一提的是,深諳涵江人民居住習慣的中國武夷,在產品設計上充分考慮了居住的舒適度,每個戶型,哪怕是中間的小面積戶型,也盡可能的做到南北通透,意圖將每個戶型都當做一個作品來完成,這在涵江市場而言,也是比較少見的產品了。

武夷木蘭都效果圖

  莆房網:迄今為止,武夷木蘭都三期瀾郡的來訪量如何?項目的主要目標購房群眾是哪些? 

  李昭東:對于涵江人來說,中國武夷的品牌不會陌生,中國武夷深耕涵江多年,最早武夷嘉園的發售熱銷,即可印證中國武夷國企的魅力,武夷木蘭都一期二期也是深受涵江人民的追捧,如今武夷木蘭都三期——木蘭都瀾郡已啟動,項目由上市國企中國武夷開發,福建建工集團有限責任公司承建,兩大國企強強聯合,必將引領涵江人居新標桿。

 自武夷木蘭都1月20日起VIP客戶全城招募,每天的來訪量都比較大,主要的購房群體來自周邊鄉鎮以及涵江城區,他們有的剛需、投資,更多的是為了孩子讀書買房,對于大多數人來說,不管是剛需、投資、改善,武夷木蘭都無疑是他們不二之選,關注度也是居高不下。  

  莆房網:對于購房者而言,最為關心的莫過于項目何時開盤,武夷木蘭都三期瀾郡接下來營銷計劃?  

  李昭東:作為國企項目,武夷木蘭都一向都是低調,即便是極少的宣傳促銷,也絲毫不影響項目的關注度,中國武夷的國企品質,在涵江可謂是有口皆碑。就目前來說,接下來所有的重心都在三期首期開盤上。

  莆房網:隨著城涵一體化的推進,涵江樓市在整個莆田市場占據舉足輕重的作用,在您看來,涵江樓市未來前景如何?

  李昭東:古語有云:羅馬非一日建成,涵江素有“小上海”之美譽,簡單的三個字,需要幾代涵江人的共同努力,涵江已經形成了自己的一個經濟體系,涵江的經濟價值即便是在整個莆田來說,都占據著不可或缺的地位。 

  涵江樓市的發展,是歷史必然性,前面落寞的十年,必將尋找一個支點,而這個支點,已經成功讓涵江樓市崛起,從各大品牌房企爭先進駐涵江,足可見涵江發展潛力遠比我們看到的還要巨大。自城涵一體化規劃以來,不管是莆涵大道的開通,莆田大學城的建設,無一不在驅動涵江向前一步發展。在配套、交通、設施等不斷完善之下,涵江樓市潛力也必將被激發,未來不管是涵江區域,還是周邊區域,都會被這樣一波政策紅利所吸附,形成一種共贏的局面。

聯系電話:0594-3553888
參考均價:8300元/㎡
項目地址:涵江環城北路與環城西路交匯處(雪津對面)
售樓地址:涵江環城北路與環城西路交匯處(雪津對面)
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